Humber College PREX-1060A

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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:

1. Which statement about an Environmental Site Assessment (ESA) is NOT correct?

A) All new commercial properties must undergo an ESA before construction begins.
B) The Environmental Protection Act establishes the procedures and requirements for the first two phases of an ESA.
C) An ESA is not required if the buyer is purchasing the industrial property for their own use.
D) No stipulations exist for the third and final phase of an ESA due to its vast and complex nature.

2. Location preferences and accessibility are important when matching a potential buyer client with an appropriate commercial property. Which of the following is NOT a location preference consideration?

A) Financial health of the company
B) Demographics
C) Surrounding uses
D) Traffic counts

3. The key mechanical components of commercial buildings include heating, cooling, and electrical systems.
Which of the following tasks is NOT usually completed by the salesperson?

A) Ensuring inspections are being carried out as required.
B) Reviewing whether the technical components have been recently replaced or upgraded.
C) Learning what types of equipment are in the building and having a general understanding of their age and condition.
D) Contacting contractors for quotes for repairing or replacing equipment.

4. The cost approach is one method of real estate evaluation that an appraiser may use to estimate the value of a commercial property. Which of the following is NOT an accurate statement regarding the cost approach?

A) The cost approach is preferred for newer construction properties, as the appraiser would not need to make a subjective estimation of the accrued depreciation of the building.
B) The cost approach is typically used to appraise income-generating properties.
C) The cost approach is preferred for older construction properties, as calculating depreciation on them is fairly straightforward.
D) The cost approach is useful for the appraisal of property types for which sales and income data are scarce, such as industrial and special-purpose properties.

5. A salesperson is representing a buyer client in the purchase of a fully tenanted mixed-use building. The agreement of purchase and sale will be in the name of a corporation owned by the buyer and several other shareholders. Which of the following statements is correct regarding the signing of this agreement of purchase and sale?

A) The buyer must sign and date below the printed name of the corporation.
B) An authorized signing officer of the company must sign and date over the words: "I haveauthority to bind the corporation" and below the printed registered name.
C) A major shareholder of the company must sign and date over their printed name.
D) The general partner of the company must sign and date below the printed name of the limited company.

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